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上半年广州前30房企销售规模增五成

罗莎琳2019-07-09 15:47:06来源:信息时报

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  今年上半年,在房贷利率下调、土地市场向暖等因素助推下,购房者入市意愿加强,广州一手住宅交投活跃,成交量较去年同期出现了明显提升。据克而瑞数据,上半年全口径广州商品房网签面积达643.8万平方米,同比增加21.3%;网签套数达83536套,同比增加21.7%。而广州TOP30房企销售规模达956.88亿元,同比增55%。

 前30房企销售规模近千亿元

  上半年,广州楼市继续保持稳定增长,而广州TOP30房企销售规模达956.88亿元,同比增55%,这主要得益于自身的布局和经营优势。其中,25家房企销售额实现同比增长,世贸、碧桂园、珠江投资、华发等4家房企同比涨幅逾200%,表现明显强于行业整体。

  不过也有房企业绩不增反减,如华润地产销售规模同比下滑10%,在广州市占率进一步缩小。此外,原先“三巨头”之一的万科,业绩虽较去年同期上涨18%,但上半年销售规模仅为49。96亿元,被远远抛出TOP3阵营,不过从其土地储备来看,仍存在再度发力的可能。

  从房企权益面积榜来看,上半年广州TOP30房企销售面积达379。24万平方米,同比增长13。7%。市场氛围有所改善,竞争格局也有所加剧。今年来销售面积超15万平方米的房企数量进一步扩容,达到9家,同比增加3家。各梯队房企之间规模分化持续。其中,TOP3房企销售权益金额集中度达20。1%,同比提升2。1个百分点;而TOP3房企之外的梯队,行业集中度较去年出现不同程度的下滑,入围门槛也出现下降,降幅较大的是销售面积榜的TOP20入围门槛,从去年同期的6。5万平方米降至今年的5。3万平方米,跌幅约21。7%;TOP10销售面积入围门槛的降幅则为15。7%。

  下半年销售形势以平稳为主

  对于下半年房企的销售形势,业内人士表示,整体以平稳为主,或比上半年略有萎缩。地产专家邓浩志表示,受客观因素的影响,预计三季度销售规模会比上半年萎缩。如果三季度销售情况不太理想,四季度房企促销会再次出现,情况类似去年年底,有促销销量就有望回升。或许三季度末货币政策、财政政策会更加积极,从而释放部分购买力。

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