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[易居研究院]70城房价指数报告

2019-08-16 15:31:52

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2019-08-16
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

  7月70城二手房价上涨0.37%,一二三线城市涨幅均略有扩大

  报告摘要:

  1、7月份,70城二手房价上涨0.37%,环比扩大0.1个百分点,楼市略有升温。7月30日中央政治局会议确立了“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的定位,市场预期将有较大转变。随着限价限购、房企融资等政策的进一步收紧,预计未来几个月70城楼市将降温。

  2、5月18日住建部预警的苏州、佛山、大连、南宁4个城市中,大连和南宁房价涨幅已经连续两个月收窄,表明两城市的调控政策取得一定成效。

  3、7月份,房价涨幅靠前的城市中出现了更多的二线城市,而三四线城市则有所减少,这表明三四线城市逐渐开始降温,而部分二线城市楼市持续复苏,如宁波、厦门等城市涨幅相比6月扩大明显。

 一、7月房价环比上涨0.37%

  1、7月房价环比上涨0.37%

  易居研究院根据国家统计局2019年8月15日公布的《2019年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2019年7月份,70个大中城市二手住宅价格环比涨幅为0。37%,相比6月扩大0。09个百分点。目前70城房价已经连续52个月上涨。

  2019年7月份,70个大中城市二手住宅价格同比涨幅为6。5%,与6月相比收窄0。8个百分点。70城房价环比涨幅略有扩大,同比涨幅继续收窄,市场总体表现温和,随着限价、限房企融资等调控政策的升级,预计下半年房价同比涨幅将持续收窄。

图1 70个大中城市二手住宅价格环比与同比涨幅走势

大中城

  本报告定义2006年1月份基期值为100。7月份70城二手住宅价格定基指数为168.7,继续上行。

  点击查看完整版报告:[易居研究院]70城房价指数报告
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